
По итогам 2011 года, выросла средняя общая площадь торговых центров на региональном рынке. По данным Финстрой, этот показатель составил 19,6 тыс. кв. м., что на 28% выше, чем в 2006 году. При этом средняя площадь введенных объектов в 2011 году составила 31,1 тысячи кв. м.
Значимой тенденцией последних лет является сокращение доли городов населением более 900 тысяч человек в общем объеме введенных в эксплуатацию торговых центров. Так, если в 2007 году доля крупнейших мегаполисов составляла 52%, то в 2011 году их доля снизилась до 42%. Примечательно, что снижение произошло в пользу городов населением менее 500 тысяч человек (увеличилась в 2011 году до 28%), в то время как доля городов населением от 500 до 900 тысяч человек осталась практически неизменной.
В настоящее время в стадии строительства и проектирования находится порядка 7,7 млн. кв. м. торговых центров. При этом на долю проектируемых объектов приходится большая часть рынка (63%). Предполагается, что все проекты будут реализованы до конца 2015 года. Объем ввода ТЦ в 2012 году оценивается в 2 млн кв. м., то есть процент роста составит 16%, в 2 раза выше, чем в 2011.
С 2006 по 2011 год площадь региональных торговых центров увеличилась практически в 1,5 раза. Аналитики Финстрой прогнозируют относительно небольшой рост объема ввода торговых центров в краткосрочной перспективе, однако начиная с 2014 года возможно снижение объема ввода ТЦ. Оценивается, что региональный рынок торговых центров достигнет объема в 29 млн. кв. м. в 2015 году или 245 кв. м. на 1000 жителей.
Группа компаний Финстрой (до ноября 2009 года Finstar Properties) была создана в конце 2006 года для реализации проектов в области девелопмента коммерческой недвижимости в России. По состоянию на конец 2011 года компания управляет 6-ю действующими торговыми центрами в городах Белгород, Липецк, Ульяновск, Уфа и Барнаул общей площадью 123 тысячи кв. м. В течении 2012–2013 гг. Холдинг Финстрой планирует завершить строительство 5 торгово-развлекательных центров Весна, общей площадью 210 тысяч кв.м.
Источник: http://retailstudio.org
Комментариев нет:
Отправить комментарий